Das Grundstück liegt auf der Südseite des Pilion, ca. 2.000 Meter westlich des Fischer- und Ferienortes Platanias, kurz vor der großen Bucht von Chondri Ammos, die ihrerseits nach Süden durch den gezackten Gebirgsgrat des Tisseon (über 600 Meter maximale Höhe) gegen die seltenen, aber harten Südwinde abgeschirmt wird und damit ein idealer und absolut sicherer Ankerplatz auch für große Segelschiffe ist.

Die Bucht "Panagiotis" selbst ist das untere, südliche Ende einer Schlucht, die ihren Anfang kurz unterhalb des Grates des ca. 300 Meter hohen Küstengebirges hat und nach unten immer breiter und flacher wird. Die südliche Begrenzung der Immobilie ist ein rund 60 Meter breiter Kieselstrand, der nur von See her oder vom Grundstück her zugänglich ist. Das bedeutet, dass dieser Strand höchst selten von Menschen aufgesucht wird. In der Regel sind dies Sportbootfahrer. Gelegentlich setzt auch ein Fischer für seine Siesta hier Anker.

Um die Immobilie mit dem Auto erreichen zu können, wurde ein ca. 400 Meter langen Privatweg angelegt, den der Besitzer des Nachbargrundstückes für seine Olivenernte mitbenutzen darf. Der teilweise betonierte Weg endet an der Grenze des Grundstücks, rund 50 Meter schräg oberhalb des Hauses und führt als breiter Pfad weiter. Bei Bedarf kann dieses letzte Stück ohne großen Aufwand bis zum Haus auf dem Grundstück auf Autobreite gebracht werden.

Der Privatweg schließt oben im Gebirge an den erst teilweise asphaltierten Weg an, der den Gebirgsort Lafkos (Entfernung: 8 Kilometer) mit der Küstensiedlung Mikro einerseits (einige Restaurants, Pensionen, breiter Sandstrand) und der schon genannten Bucht von Chondri Ammos andererseits (einige Häuser von Fischern und eine Handvoll Ferienhäuser) verbindet.

Von der südlichen Begrenzung der Immobilie, also der Linie, an der der Kiesstrand der Bucht "Panagiotis" in bewachsenes Gelände übergeht, reicht das Grundstück ca. 65 Meter weit in das Tal hinein. Die westliche und östliche Begrenzung des Grundstücks ist jeweils dichter, undurchdringlicher Bergwald, der überwiegend aus Stacheleichenbüschen- und Bäumen besteht und teilweise sehr steil ansteigt. Rund ein Drittel der Immobilie ist terrassiert und mit Gras bewachsen, der Rest des Grundstücks ist weitgehend im ursprünglichen Zustand belassen. Das heißt, dass hier die alten Olivenbäume und die Eichen umwuchert sind von Büschen und Stacheleichen.

In der östlichen Ecke des Grundstückes steht ein neu erbauter Bootsschuppen von ca. 7 Metern Länge und 3 Metern Breite. Weiter oben im Gebüsch versteckt findet sich zusätzlich noch ein Geräteschuppen von ca. 3 x 2 Metern Fläche.

Die Immobilie besteht aus einem Grundstück mit etwa 6.000  Quadratmetern Gesamtfläche.

Die Struktur des Geländes setzt sich nach Süden fort. Das heißt, dass das Wasser vor dem Strand relativ schnell tiefer wird. Nach 7 bis 8 Metern kann man schwimmen. Auf den Seiten wird die Bucht von steilen Felswänden begrenzt, in denen höhlenartige Einschnitte eine faszinierende Unterwasserwelt beherbergen. Nach etwa 150 Metern geht die Bucht rechts und links über in die Küstenlinie. An dieser gedachten Linie ist ihre Breite ca. 200 Meter.

Vom Grundstück aus wird der Blick hinaus aufs Meer in etwa zwölf Kilometern Entfernung durch die Gebirgskontur der großen Insel Euböa, in griechischer Sprache "Evia", begrenzt. Mit bloßem Auge erkennt man am jenseitigen Ufer die Häuser des kleinen Hafen- und Ferienortes Pefki, und nachts ziehen sich die Lichter der vielen Sommerhäuser wie eine Perlenkette von Ost nach West entlang der Küstenlinie der Ägäis. Die Passage zwischen Festland und Insel wird optisch zu einem großen See...